Wynajem mieszkań na PIT-28 rozlicz online, do końca kwietnia ...
Osoby, które prywatnie wynajmują dom, mieszkanie lub garaż, mają ostatni miesiąc czasu, aby rozliczyć się z przychodów z najmu z fiskusem. Nie jest to trudne zeznanie podatkowe, a warto mieć je z głowy przed terminem.
Do końca kwietnia 2024 roku jest czas, aby rozliczyć przychody uzyskane z wynajmowanej prywatnie nieruchomości (mieszkania domu, garażu itd.) opodatkowanej ryczałtem ewidencjonowanym. Możliwość opodatkowania tych przychodów na zasadach ogólnych, według skali podatkowej, została skutecznie ograniczona ostatnimi zmianami prawnymi.
Do wtorku 30 kwietnia trzeba wysłać rozliczenie PIT-28 do urzędu skarbowego. Rozlicz przychody z najmu (ryczał ewidencjonowany) w prostym programie e-pity. Załaduj dane z Twój e-PIT i wyślij PIT 2024 online >>
W przypadku najmu prywatnego i opodatkowania ryczałtem nie ma tu nic skomplikowanego. Sumujemy całoroczne przychody z wynajmu i kwotę tę wpisujemy w PIT-28. A jeszcze prościej posłużyć się kreatorem w programie e-pity, gdzie nie trzeba oglądać urzędowego formularza z wieloma „zbędnymi’ polami, a podaje się w przyjaznym interfejsie wymagane dane: kwota przychodu, kwota co miesiąc opłacanych zaliczek na podatek i otrzymuje się podsumowanie. Najczęściej jest to kilka zł nadpłaty (lub ew. niedopłaty, choć rzadziej), które wynikają ze sposobu zaokrąglania wpłacanych kwot do pełnych złotych.
Małżonkowie razem czy osobno?Formularz PIT-28 składa się indywidualnie. Nie ma możliwości (jak np. w PIT-37 z etatu czy PIT-36 z JDG), aby małżonkowie wypełnili wspólny PIT z najmu.
Czy w PIT-28 można skorzystać z ulgi na dziecko?
Małżonkowie, którzy są współwłaścicielami wynajmowanego mieszkania, powinni na początku najmu lub na początku nowego roku zadeklarować w urzędzie skarbowym, czy przychody z najmu rozliczają po połowie u każdego z nich, czy też całość będzie rozliczana przez jednego z małżonków. Wówczas w ten sam sposób trzeba płacić comiesięczne zaliczki na podatek do urzędu karbowego z tytułu PIT-28.
Na przykład: czynsz na wynajem mieszkania to 2 tys. zł. Jeśli oboje małżonkowie nie zadeklarowali w US inaczej, to uznaje się, że każde z nich otrzymuje co miesiąc 1 tys. zł z tego czynszu (połowę). Każde z małżonków musi więc obliczyć zaliczkę na podatek od swojej części (8,5% z 1 tys. zł) – więc każde z nich (osobno mąż i osobno żona) - płacą w tym przypadku po 85 zł miesięcznie zaliczki do US na swój indywidualny mikro rachunek z tytułu PIT-28.
>>> Sprawdź limity przychodów z najmu
Jeśli wcześniej zadeklarowali fiskusowi, że całość przychodów z najmu rozliczy jeden z małżonków, to ten wybrany z nich wykazuje roczny przychód 2 tys. zł i zaliczkę na podatek 170 zł wpłaca na swój mikrorachunek podatkowy.
Kto jeszcze rozlicza się na PIT-28? Przedsiębiorcy z działalnością gospodarczą na ryczałcie
PIT-28WynajemNieruchomościRyczałtRozliczenie roczneWspólne rozliczenie PIT